Διπλή μπίζνα, με οικιστική χρήση αλλά και με λειτουργία … καζίνο; Η χθεσινή υπογραφή του «μνημονίου συμφωνίας» μεταξύ της Εθνικής Τράπεζας και του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), σχετικά με την ενιαία αξιοποίηση της έκτασης στην χερσόνησο Μικρό Καβούρι στην Βουλιαγμένη, ανοίγει ουσιαστικά το δρόμο για την πώληση ή την μακροχρόνια μίσθωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος που...... ....... χαρακτηρίζεται ως «ελληνική Ριβιέρα». ΤΑΙΠΕΔ και Εθνική Τράπεζα ** προσφέρουν στον υποψήφιο επενδυτή ένα ολοκληρωμένο, ιδιαίτερα ελκυστικό πακέτο, αφού εκτός από το ξενοδοχειακό συγκρότημα, που συνοδεύεται με πλαζ και μαρίνα, θα μπορεί να δημιουργήσει τουριστικές κατοικίες. Ισχυρό ενδιαφέρον για τον «Αστέρα» αναμένεται, σύμφωνα με πληροφορίες, να εκδηλώσουν η Carlton Group, η NAI Global, αλλά και η Qatar Investment Authority. Στον κύκλο των διεκδικητών, κάποιες πληροφορίες θέλουν να εισέρχεται και ο γνωστός Καναδός επενδυτής Hamblin Watsa, μέσω της Fairfax Financial Holdings, που κατέχει ποσοστό 19,12% της Eurobank Properties.
Ενδιαφέρον λέγεται ότι έχουν εκδηλώσει στο πρόσφατο παρελθόν και 2 Έλληνες εφοπλιστές. (Προκοπίου και Μαρτίνος) Όπως λέγεται στην πιάτσα, τόσο ο Γ. Προκοπίου όσο και ο Αθ. Μαρτίνος έχουν φροντίσει να βρίσκονται… κοντά στα πράγματα, καθώς εδώ και περίπου δύο χρόνια συμμετέχουν στο διοικητικό συμβούλιο της Αστήρ Παλάς, κατέχοντας τη θέση ανεξάρτητου μη εκτελεστικού μέλους και μη εκτελεστικού μέλους αντίστοιχα. Αρα, εκ της θέσεώς τους έχουν καλή γνώση των συνθηκών και των δεδομένων έναντι άλλων πιθανών διεκδικητών. Επίσης θα πρέπει να σημειώσουμε ότι για να γίνει περισσότερο ελκυστική η αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου, κατατέθηκε πριν μερικές μέρες στη Βουλή τροπολογία για τα ΕΣΧΑΔΑ, δηλαδή τα Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων με τη διαδικασία του fast track. Με την τροπολογία απλοποιούνται οι διαδικασίες για τις τουριστικές επενδύσεις και αίρονται πολλά εμπόδια. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται σε μία από τις ακριβότερες περιοχές της Αττικής, και αναπτύσσεται σε έκταση 75 στρεμμάτων. Πρόσφατα ολοκληρώθηκαν οι εργασίες πλήρους ανακαίνισης του, προϋπολογισμού 50εκ ευρώ. Το συγκρότημα περιλαμβάνει: Τα ξενοδοχεία “Arion Resort & Spa, The Luxury Collection” δυναμικότητας 123 δωματίων και “The Westin Athens” δυναμικότητας 162 δωματίων, τα οποία περιλαμβάνουν συνεδριακές αίθουσες και χώρους εκδηλώσεων πλήρως εξοπλισμένους. Το συγκρότημα των 58 bungalows. To εστιατόριο πολυτελείας «Matsuhisa Athens», το εστιατόριο Ταβέρνα 37. Το Arion Beach bar και Westin Pool bar. Την παραλία ASTIR BEACH. Και ακόμα χώρους αθλοπαιδιών, ελικοδρόμιο κλπ. Για την αξία του Αστέρα έχουν γίνει πολλές και διαφορετικές εκτιμήσεις. Από την αντικειμενική αξία της γης που κάποιοι την ανεβάζουν στο 1 δισ. ευρώ, μέχρι την κεφαλαιοποίηση της εισηγμένης Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ, που φτάνει τα 220 εκατ. ευρώ. Οριστική απάντηση τόσο για τον «Αστέρα», όσο και για την ευρύτερη περιοχή, θα δώσει ο ανεξάρτητος εκτιμητής που θα προσλάβει το ΤΑΙΠΕΔ. **(Η συμφωνία ΤΑΙΠΕΔ – Εθνικής συνήφθη αφού η έκταση ανήκει κατά το 1/3 στο δημόσιο και κατά τα 2/3 στην Εθνική Τράπεζα. Σε σύνολο 300 στρεμμάτων, τα 188 στρέμματα ανήκουν στη θυγατρική της ΕΤΕ και περιλαμβάνουν τα ξενοδοχεία Arion Resort & Spa και το συγκρότημα The Westin Αthens. Το δημόσιο κατέχει εκταση 112 στρεμμάτων η οποία περιλαμβάνει το ξενοδοχειακό συγκρότημα Αφροδίτη, που ωστόσο ανήκει στην Εθνική Τράπεζα.) Πηγές: Capital, Politis-gr, Deal, axiaplus, Reuters, Γαλλικό πρακτορείο http://www.politis-gr.com/?p=36661
